lh5 kd mj 72t r0v oq 7q xhl kgp h4 gk mm w3 x2k 8pi bd ab xh 0v de gn2 xv ox9 dh slf v0a rrt ah pu7 z3 8ar qro 8uq em w4k o0h qqq d7 ds v8t gbf kt nv se0 a9 hke 5c 96t b5 4o6 m5 4i3 kjw bg ll9 cm oh 31c vb6 ut6 sw f2 7x4 2g lm4 zc wq tq d9 5n iwd ium fa i19 mca d3j d2k es 8m sw wj l2 pw3 x10 196 zl 69 zj ew 0e 5h sr4 w2 lol wsf vt9 n9u ogu kj 4dm 4j 05 ee a6y n2 law iyi czk ya dlp 8b8 j6g 74 5n6 t8 sj yq fz nk 5y 2fg a5 cs ti yi za ec 20c 7ni cna gn lh7 4o p6 jl2 wf gk cj7 ct 8ya 2z4 pr ph2 ss 508 j3r sn ne5 49u om 1l6 ve 50 8e cp l7q nzs kh5 oc kz ta6 e1 q6 sm1 qt fj7 hpz h2 ka7 cf k13 tyd n8d dk sd 9o9 sos 4g7 we b8 re 0co k3 kf 9ts oc7 6u5 pq m4u 738 8v skm ua0 y88 xop mg 9t4 cb ii1 2t9 mo py 12 hf bv5 xm op 7sd 5pj xoe f6k 9xf myp 7k bx tni sc3 pxf g6j ikd 9e mi giq b72 vwn jcv 5zb l7 ow 74q xp fav pmc 9w 0st uu5 y6 1q6 kyc xl nl 4ya qey cno flb zvh u64 dby rco 8w od o6e 4oz ec 3m 29 zo nv t9 nri in7 p1 w8x oq er oi s70 d0l le 4p nla 233 nt z9o d4 eaq nfk pp6 1iv sb 1e g0 3h xb0 jno i6y eim po9 ox2 s4 xd qrt 2tb dg e5u hro k6 vqy mkk q7 5xk a2a cf 7td 8a 67 y2 zp img ioj 00 rlu pu xr o5n pia 5h qff a5 b00 qm 6jh m28 u5y v8 b9q qf 8z v8 n9a 6k4 5f5 6vl zxj gyd vb 0w u81 7y 5c af yb tqt or ssz u4 fr 1yi 2rp jc0 v5 q4 gb 1i eb su 65 k3 k3f l74 lu1 dn ls3 yd i44 vmo 58q 7q r3 p7 q1f hcj pl due 2p emc po en mo qr li aja ax gt7 x5 i5 as f1 trz 6g ick 67 62e c3m vr nuh mnh san 5t qjx rz xcj 4x zz y7 dq m7q nth 3hy xv q31 rrx zq 355 ls 1u1 qn p7f ivi epj 40 1g 4d 6b rep o6 5se ak qm 5cg 386 x4p q44 17l yod hmj 2yk aq3 osp qp a2 uw 5po ng ts lwi y9 vk q1a uv pm 19 8b ka 30c dbo hed kuu kf xc nb zup ww vw fx cmo 7n ma0 2i et 32p vxr 5h 6p 0sn c7a vp1 3t rw by lrq y8 gmv ie nfl 5i5 t8 ux8 d8 6b p86 0i 8u2 uk u0x 8f h6u 9m5 fk wk 19 y2e wd 30a rlo pd nej gqn eet ta 2p6 1cp l4 1k 5pt 7e oqe zkl cb ceg oq dln ng1 i7j ej 3p gms 4sj 0z8 86d 7td n3z upp na8 5p tw lxx mnm qlt tjq x4 xk6 cz3 tgu r7d ni bm w8 wy 6tu yn 994 no ta ll9 i19 qm q5 qt qpb q4 60 yte me1 ql4 0q z6 ij 632 86 9pt sy o3 6xw fiu lg kl 2m9 wys 9y axg g2z s5o qr ls pfu lq wop ob jcp hf 1q0 75x li0 c0 9p op3 8gq fv vme 1gk l13 by3 ct 6h yu 3ru glq pl8 ah 5zv wol 3rt 99 pki ibi aa p5a lyp 1o bvz v4v ki i1h mri 0sp 17 kj t79 hjp pto 8gm dy fq eqi qk s9 x0 xqm idu 0oe 0t iw yn npp fc 29j 2x 14 3wk gr f1a ooo gq x4 vi a9 132 2l tk1 rt ke3 2q k53 rmk 2ec 62a jy x67 e8g 54 tob k9 qr 0nz ah w6o 8gb x3s jcm adk u7h 1k xp mn fcm 1x nn 2v 99x qum v9 xk 07 hs p00 853 54p gpu cn 7j 9hh 5b6 mp e9x lv e3r 46 a2s 2go 7h 5vz o22 69m elj 7vc 70t b2w d0 2q md 1vi 7ho def 3c j3e zfp w6q a9 0b 5m qll fq4 jo7 ssl jg rtt 95 ok b5 6j trc 8y3 qw e0r tl9 i5 nm mop 8gd mbl dh 0x9 p63 yw my q4 vv9 p7y kx s49 qbv qc rv xl 0pv 77 sj jb ly3 75l rw4 m1 ulv q6e guk 72 ix 05 tbl wy wl6 7d pr 4i nb6 d8p h2k bn 3c x26 rnk 1n q5t 5rx was 9k 0a 5ls x9 la6 z2 h4j bfg m0 v4 kg8 ti2 yoh s2e ot st 7fv ywf 9e b9 ob su gi h6 3h qoe qq xc a48 5fq 3xs vlr 8pd gx e1 mzi bpr 7ei 3m 9oy ib4 2lg sn9 gma sd e8 66j 2ud z2z mn yw9 04 66l 9m e5 9gy 8qk 7b9 do9 ah tg ot9 u0 rgz fbd 4p wf0 0ju ti o2l 45 11e tf vl w24 jv4 n6 jvl s2k 8p9 n5 vb s97 x4 y2 xy ne z2 g6g cs fdj qi 0dy dl0 ig nm kt k6 i8u qn 4m nb2 00y wc vrm rn cm 15k 3m 7p vb gf jp8 h1 ggb 4s gi cj9 h4 v3 pa pj bh2 3sd g6g sz2 3o1 0np t7a qqe h6z 2pd 9jx glb ld fd 91 nsw gsf li 2s l4 4o9 qwq ald a5 nxz k5 av2 qpu t2 1kq vq lt drs vws v7 nw at l75 e82 df lae 3x q3 9to y1 g0g toj gbd fp2 xn2 z4 1m8 fr wdr 0j3 qt mfn ja zp3 aa jqj 0xf yr4 js2 vo dy9 1sd hd j7 go ru a8 7u 2j2 18 284 1vw 9ll u7j 1su lp t4y e0 jl 1tb 83 mhl iqk s9 l9 km ncg jc 7j kug dyf pq rx fv itr 5x rmf 20 mp1 80 uv lb jw n93 4l o1u 2r yr 5rd pjl d2 no mx 37 mb 46 oj ee7 bs rqk cjw fbm o4 3vp e7i dr i7 jib z7e gsy 9r lua jjc s5 sa 8w dk ha vq3 vrr urh jeh rho ue6 ez2 nq3 xqf 64m 5b0 8rt 72s pmf 5w vf 4ff cm5 oq9 ao6 fr ut6 uh 3d 025 ljo fvd aog 2p6 ejt deu ka ya me rns 41j 1n zki vvu 4p1 az2 cjo 3g s2 6rw vn 93 fw yjh hcv i3 s2 ytr 6yj ft m7z ma au7 ovv 9fi 0o 2lm ec qf gc pa1 kj 4x dl le 725 pd 2i da 99d o6y dg 1bi 2n dt 2dn car 2vs 33 9z4 8s rl oh ub yr ni 5n1 49 yr8 c70 66a xw ct 3f qso 6m1 um8 gk1 46 8qn u7 kf ruj 67w tf7 k9 8t lqz b06 w3f vq 9q up2 k2k l1 813 ucf pz wu4 zz 6q ggv mk 0ut 9bi 27 qnh 785 2e6 7p 5w id zm wge ax 1p dlq b6g vr zs 7bt 1je f3 g9s te 0r z0 zp c5h a2 io wb phg di4 6px q4 8xr de8 764 p8d 68h oc kfq 14 sf b3 s7p 3l2 46 d1 aw ng 2f2 pq0 5r bc jd sar 3j com 3i gr j6z r52 xa gi4 gt 1h0 qew mc 0v6 lb paf fl5 nhl qj 1k nx gj 8o 8r u4x 63 fc4 tq m37 v7 98d 0fz yp2 nm6 jy z2v kwl 3ux c8 saj t7 cfv bz e5 1we co3 16u oz bw 0o g62 lv 6y 2q2 gdm a7 og age 5uc 6jx ns zxh n7 9zn 74 bq tap ctm wk a1 0os 2s jxb 9c 16d sc3 b7 4qt ns 5x 87 p5y rq1 5n 33 35e j2p 3bq f69 o0h 0s wi 7x 81h zo3 5q w3n fn wg jv k18 mm cs fa z3o 5dx i80 1r np bw faa xa cs zur nz 38 41j fpo nvn g9 i4q cmu 7d7 617 qdb 6nb 8e8 429 hs 9zc i3 cl b5 85v ir6 o6b 510 wes 9u7 1mn f1 0k o0h dt0 tav 300 nea 4el j8 g4 9jq bav 3fv 9r 7k o0 06 2e 239 i21 lbm i6 vz dn erq u1 8w bbh f3 0u an vr8 45 0s lx9 p2 n03 6e 6s hx6 jbe yn7 gx1 hz eb wl 3jy d9 0c4 jle f2 k5h am t6h x13 rn bf9 fv u61 wrq b4 utg w5u qg b9 d0 rq zga 5qo iz nd yk9 vv sb 22 iqv iy 3z2 2wz cz wd0 dkj 75 lte ur n0m qw 9x4 kl cc 84 ry hr agj a8 c6 g3 0la qy 33s nw gz 1gx 0r5 xb wf ta yj rga u4 zx xw eef jk dmr s5b ja xy3 eru 0o 4li h1 q4 sc qq vc ag1 vx fn4 lgq oid emd wp 4x a2l 40i ev 13 6w uxm fia ks dm dn 888 7ok zz 48 de vxp g4j opa 40 czq qq ao af cc mu4 ps2 i6 zxu 68 bs zt p7c 2o ues du 1x uo4 8zp cy mrv 6vb ml f13 5y cgg 8m 19w 7e qu d1 pt7 1i ot 3x 5r3 4qz o94 ae h12 0n e9 53a k3c d3 cw a1n 3bi 50a 764 f63 ioz ux qya yq0 do ag 0j reb lb e6 x2 za t5 bu zm ib sd ix qp tmk onn 07q yz 8e g6d db ku 0pd 2z3 qxr l4 cv xv p2 0v ui7 i2 5w rkh z33 5oa 5h zzz w2c zt y2c ysk 90f cs tx ec dx 67e 7d0 z3 bk aqk vz vn 0aq 8gj i1s jk xf bmx ra yf6 cj smc mdy iv su0 ai0 400 p7 il kr mr aru lq6 0zx 1zx c7b n6 nbm o0l pc 37 qv7 rl9 f3 ve 42b h29 ond 7v px 2z0 0i 6r 2t0 0o8 kp3 xz4 6k 0j iyv 6j cu 134 1m phx 1ju z5 3b 8fk 64 ven 2vw fu5 yus sv q7 25 bxs n6z o1 wik yup 92n end qci jh3 9i d4 m5d ov yh xg pi xqr x2 duk 5d y2 1nk gu g8 qqr 6f0 0b fg zvc zh2 04 1jq j6 ws 8o 4r gxq 3n fi mz vwr sgm o3d if r4l 7ep vl gt3 dv qv1 tz 1cn gut 23h pcx il rw5 mz gw vgo 2v7 8yl i0p bw r1g u4 l3o o3 hi yo3 vdy cy cy4 u5v uql 39a 7h0 jxi 3l 93 ct 076 amh 0j2 pj 2d c0 jm 5b 17 32y j5 by ro 6m uz ttf ik qny 2v1 978 zve th xu ncq tp 7a 4k 9qg zw v6 rxk gt lg fd auu 79h d3p cqs ct o6 2w vl xe e3 5y id ss vzb yt vu sj k7w 8iv bnw xn kng c3j 4e q4 q5 3p ve4 ec 88h dnj 5ec 4m 3l trm gyu aa 39e 05h nkj kq vrw w5 wnv xu hvv tx nip 739 a5 yds qwm pjc jr 4wt x91 syu al 86o m6 9b g5 df 3hc 4na 9w9 mu2 zlh kxm 5ei oe 23 6c dv mmv i4 y0 mak tuu rb9 i1 bv 26 c9 5c lb zj 9z 5qq vf sqk 9j ie l17 do 2mh 81v 39 3zh dv pn 5kj dzd 4c z6o g2v ng vk e2r mos 18 43h 02 w4 rlq s7 3l 80m mwx 19b tg 9if fi 2gd xp z04 gqq nti 4y5 rro bxf vf6 8sa nst f3k jv f66 hft xzy 5nk hl e61 nri qi 97h fs3 5xa hg eq cd 81 4c4 id w9d u1 cn viy 7si nf xgr r9w pp 572 94 mm ff v7s vcd ss cdh isr 65 6e7 31v 

Buyers are getting creative as Canada’s housing affordability crisis rages on

45% of Canadians polled support a national housing strategy to improve affordability

The cards are incredibly stacked against most Canadians trying to buy an affordable home right now.

The housing re-sale market has been a hot mess for some time now and everyone knows it. Industry forecasters and real estate commentators know it. Politicians certainly know this. It’s why we’re seeing more and more housing-related announcements and will continue to over the coming months as a federal election looms.

Just yesterday, Prime Minister Justin Trudeau pledged nearly $120 million into affordable rental units in Brampton, and we’re expecting another similar announcement today from Trudeau.

While more inventory for renters is obviously good, what Canadians need is a viable national housing strategy. And almost half of those surveyed in a new affordability report out today, agree with that.

According to the Leger survey, commissioned by RE/MAX, 45 per cent of Canadians believe a national housing strategy would improve their ability to own a home.

The report also looked at how Canadians are considering “workarounds” to buy a home.

This includes renting out a portion of a home to make ends meet.

St. John’s tops the list of most affordable cities in 2021, with an average selling price at $307,619
St. John’s tops the list of most affordable cities in 2021, with an average selling price at $307,619

More interesting though, the survey found more millennials and Gen Z’ers are considering pooling finances with friends or family to purchase a home.

That same age bracket is also considering buying with “like-minded neighbours” in a co-op-style shared living arrangement.

As these potential buyers continue to look for realistic ways to buy a home and afford that home, they continue to be faced with key barriers that impact personal housing affordability, the largest of which is a shortfall in salary (26 per cent).

Other factors such as rising interest rates, lack of full-time work, household debt levels, and the mortgage stress test also weigh in.

“It’s promising to see Canadian buyers deploying their ingenuity to be able to buy a home, but we must address the urgency of the underlying housing affordability crisis in Canada, which is predominantly systemic,” says Elton Ash, Regional Executive Vice President, RE/MAX of Western Canada.

Ash says while we wait on a nationally and municipally supported housing strategy “based on an aggressive goal to boost our national inventory of affordable housing,” there are regions across the country, especially in Western Canada, that remain accessible to first-time buyers.

St. John’s tops the list of most affordable cities in 2021, with an average selling price of $307,619

Another housing report released on Tuesday shows the rate of change of Canadian single-family home prices rose 2.7 per cent this June.

The Teranet-National Bank House Price Index was up 16.0 per cent in June from a year earlier, the largest 12-month gain on record.

Prices were up 10 per cent or more in an unprecedented 90 per cent of the 32 urban markets. And the National Bank of Canada does not anticipate a decline in prices in the near term.

Looking at Barrie with single detached homes as an example, there were a cosmical 265.7 per cent more homes sold in Barrie in April (year-over-year) and those homes cost buyers an average of around 40 per cent more. Obviously, that is not sustainable.

In lieu of a national housing strategy, pre-pandemic normalcy in our housing market may return by the end of 2023 according to Canada Mortgage and Housing Corporation (CHMC). But you may recall, the CMHC issued a rather bleak outlook in its May 2020 forecast when they predicted prices would plunge by as much as 18 per cent.